Compradores tenham atenção!
Quando pretendem comprar casa, a primeira coisa que a maioria dos compradores faz é começar o processo de procura. Contudo, a experiência comprova que isto deve ser um dos últimos passos a fazer se quiser ter a melhor casa por menos dinheiro. De facto, procurar o melhor financiamento deve começar antes da procura de casa.
Este relatório mostra 3 passos importantes a fazer para obter o melhor financiamento quando compra uma casa. Continue a ler para saber onde pode questionar, que questões fazer e como gerir o processo de forma a conseguir um excelente negócio.
Plano de 3 passos
3 Perguntas Críticas a Fazer
Quando procurar um consultor para o ajudar a encontrar casa, garanta que descobre as respostas a estas perguntas importantes:
1. Consegue, de forma rápida, fácil e GRÁTIS, ter uma pré-aprovação bancária?
2. Posso ter acesso preferencial às taxas de juro mais baixas, ao spread mais baixo e às prestações mensais mais baixas?
3. Posso ter acesso prioritário aos imóveis que tenham os meus critérios e que entrem para venda?
Deve a si próprio usufruir destes benefícios que ajudam a poupar milhares de euros.
1. Consiga a pré aprovação bancária . . .
Ter pré-aprovação bancária dá-lhe benefícios importantes como segurança emocional no processo de procura de casa e segurança contra o aumento das taxas de juro de mercado. A pré-aprovação é um processo fácil e permite-lhe ter muita tranquilidade durante todo o processo de compra de casa. As instituições bancárias conseguem dar-lhe a pré-aprovação por escrito e sem custos ou obrigações. Mais do que uma aprovação verbal, uma pré-aprovação escrita é tão bom quanto ter o próprio dinheiro no banco. Implica ter um pedido de crédito já preenchido juntamente com um certificado que garante o empréstimo de um valor específico para quando encontrar a casa que procura. A pré-aprovação significa que não precisa de “andar atrás” de dinheiro ou da melhor taxa de juro no último minuto. Com a pré-aprovação, garante o financiamento.
2. Obtenha acesso preferencial a condições especiais de financiamento
Os consultores imobiliários que fazem centenas de transações por ano podem conseguir obter certas vantagens de negociação com as instituições bancárias. Estas instituições ficam ansiosas por fazer negócios com estes consultores e os seus clientes e podem conseguir melhores condições ou taxas mais baixas do que o normal.
Isto pode fazer com a compra de uma casa seja mais fácil e acessível para muitos compradores ao qualificar-se para uma entrada mínima e pagamentos mensais mais baixos. Portanto, muitos compradores podem comprar a casa dos seus sonhos muito mais cedo do que imaginavam possível.
3. Serviço de procura de casa . . .
Alguns consultores oferecem um serviço de Procura de Casa VIP para lhe facilitar a procura pela melhor casa. Através destes programas consegue saber antecipadamente que imóveis à venda correspondem aos seus critérios de procura de casa. Para tornar isto possível, apenas deve fornecer ao seu consultor uma breve descrição do tipo de casa que está à procura, como o número de quartos, o seu orçamento, a localização, etc. A partir deste ponto, deverá receber imóveis (com fotografias) disponíveis no mercado que vão de encontro aos seus critérios. Isto dá-lhe uma vantagem competitiva contra os outros compradores, sabendo primeiro quais casas podem interessar-lhe. E, como saberá antes dos outros compradores, poderá negociar um melhor preço. Pode ainda passar por estas casas antes das visitas com os consultores para ver se realmente são do seu interesse para visitar. É apenas uma questão de informar o seu consultor sobre as casas de que gosta e que quer conhecer.
